Opbrengst kortstondige gedeeltelijke verhuur eigen woning niet belast

door | aug 22, 2019 | Inkomstenbelasting | 71 reacties

De Wet IB 2001 kent een regeling voor de eigen woning. In afwijking van andere vermogensbestanddelen valt de eigen woning niet in box 3 maar in box 1. De inkomsten uit de eigen woning worden forfaitair bepaald aan de hand van de WOZ-waarde. Wanneer de eigen woning tijdelijk wordt verhuurd aan anderen blijft het forfaitair bepaalde voordeel van kracht. Dit wordt vermeerderd met 70% van de verhuurinkomsten. Voor de verhuur van kamers in de eigen woning geldt de kamerverhuurvrijstelling. Deze regeling geldt echter niet voor verhuur voor korte termijn.

Iemand die zijn eigen woning in 2017 zowel volledig als in gedeelten tijdelijk verhuurde, meende dat de opbrengsten van de verhuur van een gedeelte van de woning niet in box 1 belast moesten worden. De rechtbank Noord-Holland deelt deze opvatting. Volgens de rechtbank blijft een tijdelijk verhuurd gedeelte van de eigen woning op basis van de wettekst en de wetsgeschiedenis deel uitmaken van de eigen woning. De gehele woning behoudt tijdens de verhuur van een gedeelte het karakter van hoofdverblijf. De eigenwoningregeling blijft op de gehele woning van kracht. Het tijdelijk verhuurde gedeelte van de eigen woning gaat door de verhuur niet naar box 3. Dat betekent dat de opbrengst van tijdelijke, gedeeltelijke verhuur van de eigen woning niet in box 3 belast wordt. 

De regeling voor tijdelijke verhuur van de eigen woning is volgens de rechtbank niet van toepassing op de verhuur van een gedeelte van de eigen woning. De rechtbank wijst daarbij op de fiscale behandeling van een werkruimte in de eigen woning. De werkruimte blijft in beginsel onderdeel van de woning en wordt fiscaal niet zelfstandig behandeld. Volgens de rechtbank worden inkomsten uit de tijdelijke verhuur van een gedeelte van de eigen woning noch in box 1 noch in box 3 belast.

71 Reacties

  2. gruzpoputno
    gruzpoputno op 30 oktober 2024 om 01:50

    Попутный груз из Новосибирска — это оптимальный способ отправки груза по выгодной цене

  10. pupis
    pupis op 11 november 2024 om 15:21

    Мобильные приложения для ставок доступны для всех — просто скачайте легальные БК и начните делать ставки

  46. JoshuaNut
    JoshuaNut op 15 december 2024 om 18:22

    https://nubrothel.lat/bblosxuuxnwiyst Explore the world of possibilities on our dating site. Meet people who are in the same boat as your values, goals and interests. If you’re brand new to dating or seeking an opportunity to start over we’re here for you. We connect people for friendship, love, or friendship. Find matches that are personalized to your preferences. Start meaningful conversations and build lasting connections. We prioritize your safety and peace of mind during every encounter. Join a group of singles who are devoted to genuine connections. Happiness and love can be closer than you imagine. Begin your journey today with only one click.

  49. vivod iz zapoya_hxKa
    vivod iz zapoya_hxKa op 16 december 2024 om 18:12

    вывод из запоя спб цены [url=https://www.internetmoney.bestbb.ru/viewtopic.php?id=31707]вывод из запоя спб цены[/url] .

Reactie verzenden

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *